比较同类房源的区域租金，
同时查看价格带与样本支撑。
- 住宅一室
仅使用贝壳住宅整租中卧室数为 1 的记录；排除合租、平台公寓和首月促销价。“全部”包含两类住宅；“一般／高标”按已验证的综合规则区分，同一小区允许两类房源并存。三种视图均已剔除原底数明确标记的1,608条分散式公寓。
- 一般与高标
综合面积、电梯与楼栋形态、年代、客厅及装修标签评分，60分起为高标；租金不进入房源评分。一般类偏紧凑、较早建成，高标偏面积充足、有电梯、较晚建成；这是综合特征，不是单项硬门槛或装修验收。房龄缺失采用中性分，不用电梯推定房龄。切换后只用当前类别重新计算租金与样本支撑，不借用另一类填补薄样本。价格会因区位而异，市区一般房源可能比郊区高标贵。
- 合租：自如卧室
采用8,254条自如合租卧室样本，剔除整租，保留固定节点的合格市场证据。面积为卧室使用面积，不是整套房屋面积。价格为源挂牌月租，不含未提供的服务费、水电等；不代表上海全部非品牌合租。
- 合租的一般与高标
按房间面积、独卫、朝向、独立阳台为主，电梯与房龄为辅综合评分。高标为55分及以上，租金不参与评分，同一小区可以有两档。一般5,884条、高标2,370条；面积计分在18㎡封顶，不让异常大面积主导结果。分档用于解释房间配置差异，不代表小区等级或装修验收。
评分与验证
面积分=限制在0—50之间的(卧室面积−8)×5；独卫25分，南向8分，独立阳台7分，有电梯5分；房龄按2010年起10分、2000—2009年6分、此前2分、未知5分。按小区隔离的验证中，两档相对不分档的保留组价格估计误差降低17.3%；不是品质分类准确率。
- 500 米 / 1 公里 / 2 公里网格，统一周边 1 公里
使用统一高德坐标展示。每个网格中心周边 1 公里的合格挂牌样本，形成该位置的价格判断。切换边长会重新选取网格中心并重算，不是对小网格价格求平均；三个档位的取样半径都固定 1 公里。
- 样本加权的中位数
小区样本越多，整体权重越大；少量样本降低权重；大量挂牌设软上限，防止单个小区主导区域。不是小区等权。
计算细节
小区在当前档位有 n 条样本，每条样本权重为 min(n,20)/(n+3)。将周边样本按租金排序，计算加权 P50。n 较大时小区总权重趋近 20，不是把每个小区算成一票。
- 两头的价格，不替代主流
至少 8 条样本时，使用当地四分位距剔除孤立极端报价；主价取保留样本的加权中位数。原始样本的 P25—P75 价格带仍保留，用于显示价格分歧。
- 样本与分歧分别判断
保留样本至少 10 条、3 个小区且价差不过大，标为“支撑较足”；至少 5 条、2 个小区标为“可作参考”；其余为“薄样本”。P25—P75 跨度超过中位价的 50%，或剔除孤立极端值后的 P90/P10 大于 2.5，标为“价格分歧”。这些是展示规则，不是统计置信概率。
- 预算看区域典型价格
参考月租不超过预算显示绿色，超过预算显示红色。红色区域仍可能有预算内样本；参考价不能替代完整价格分布。蓝灰色为周边没有本次合格样本；薄样本为有样本但支撑不足，可单独打开显示。两者都不能推断真实住房或空置供应。预算支持任意金额，箭头每次调整 100 元，底数价格未按 500 元归档。
- Kepler 色板、色阶与参考线
色板直接取自所提供的 Kepler 3.1.8 信令案例：Global Warming、GnBu、Ice And Fire，默认使用绿红配色。分位数（Quantile）按数量分段；等距（Quantize）按租金等距分段；连续（Linear）渐变，使用 D3 对应标准比例尺。支持 3—20 段及反转颜色。色阶域固定采用 500 米网格全部有价格、无明显分歧的全市分布（包含薄样本），缩放、住宅档位与显示开关不改变分界；全部、一般、高标共用“全部”视图的价格刻度，可以直接比较。分段数只影响前两种映射，连续渐变不分档。Kepler 色阶说明。本图颜色表示租金；信令案例的核密度图表示人口强度，不能把租金相加后当区域价格。
轨交采用 高德运营站点数据（2026-09-11 获取），叠加 1—18 号线、浦江线、磁浮线及市域机场线；不含金山铁路和有轨电车。用站点顺序连线示意空间走向，不是精确轨道线形；2、18号线新开通区段参照 上海市交通委运营信息核对。
内环、中环、外环采用 Geofabrik / OpenStreetMap 上海道路数据（数据截至2026-09-10），提取双向主线并转换为高德坐标，排除匝道。内环包含南浦、杨浦大桥；中环包含军工路隧道及独立命名的西侧地道；外环按 S20 完整道路编号提取。所有线段来自源道路连续节点，已验证闭合，无手绘补线。用于空间研究展示，不是测绘或法定区划界线。道路数据许可：ODbL 1.0。